Blogs
Gündem
-
- Kasım 6, 2023
- Blog
Birçok insanın hayallerini süsleyen bir villada yaşamak istiyorsanız, bu hedefe ulaşmak için dikkat etmeniz gereken önemli noktalar bulunmaktadır. Villa satın alma kararınızı uygulamadan önce aşağıdaki hususları göz önünde bulundurmanızda fayda vardır:
- Amacınızı Belirleyin: Villa alma amacınızı netleştirmek işinizi kolaylaştıracaktır. Villa, dört mevsim boyunca oturmak için mi yoksa sadece yaz aylarında kullanmak için mi istiyorsunuz? Amacınıza göre değerlendirmeniz gereken kriterler değişebilir. Örneğin, sadece yazları kullanacaksanız, denize yakın bir villa tercih etmeniz önemli olacaktır.
- Bahçenin Durumunu Kontrol Edin: Villalar genellikle bahçeli evlerdir, ancak her zaman bahçe kısmı tapu kaydına dahil olmayabilir. Bu nedenle, villayı satın almadan önce bahçe sınırlarının tapudaki sınırıyla uyumlu olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Eğer mülk bir site içerisindeyse, bahçenin site yönetim planında işli olup olmadığını da kontrol etmek önemlidir.
- Semt ve Bölge İncelemesi: Villanın bulunduğu semt ve bölge hakkında detaylı bir inceleme yapmanız gerekmektedir. Yakındaki okullar, ulaşım kolaylığı, bölgede yaşayan toplumun profili gibi faktörleri göz önünde bulundurarak bilinçli bir tercih yapabilirsiniz.
- Villanın Fiziksel Özellikleri: Herhangi bir mülk alırken olduğu gibi, villayı satın almadan önce yapının fiziksel durumunu incelemelisiniz. Depreme dayanıklı olup olmadığına, varsa hasarlarını onarmanın maliyetine ve güvenliğine dikkat etmelisiniz. Aynı zamanda yapıdaki ısı, ses ve su yalıtımı gibi altyapı özelliklerini de gözden geçirmeniz önemlidir. İç planların ve dış mimarinin de ihtiyaçlarınıza uygun olmasına özen göstermelisiniz.
- Giderleri Değerlendirin: Satın almayı düşündüğünüz villa, size ne tür giderler getireceğini düşünmelisiniz. Isınma, elektrik, su, bahçe ve havuz bakımı gibi temel ihtiyaçlarınızın ekonomik açıdan size uygun olup olmadığını araştırmalısınız.
- Profesyonel Danışmanlık Alın: Eğer villa alımında deneyiminiz yoksa, konusunda uzman bir gayrimenkul danışmanından destek almak faydalı olacaktır. Sorularınızı gidermek ve doğru tercih yapmanıza yardımcı olmak için uzmanlardan bilgi alabilirsiniz.
- Belediye İşlemleri: Villa satın aldıktan sonra unutulmaması gereken bir adım, belediyeye emlak vergisi beyanında bulunmaktır. Bu işlemi tamamladıktan sonra artık villada yaşamın tadını çıkarabilirsiniz.
